マンション購入の流れ②

マンションの手続きから、引渡しまでの流れも確認しておきましょう。

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自己資金残金・登記費用等預り金の入金

マンション購入に際しての資金計画によりますが、自己資金残金と登記費用等預り金の入金があります。
自己資金残金とは、頭金として計画している金額から、契約手付金を差し引いた金額です。
また、登記費用等預り金については、購入に際しての登記や借入等の費用に充当となりますが、正確な金額が確定するのは引渡後となります。
確定した段階で、過不足の精算を行うようになります。

金銭消費貸借手続き

住宅ローンの借入がある方は、借入に対しての契約手続きを行います。
一般的には取り扱い金融機関の窓口にて行います。
この場合も、ローン申込時と同様に住民票・印鑑証明等の必要書類を準備しましょう。
また、収入合算、共有者、連帯保証人がいる場合は、この方々もこの機会に手続きをしてもらうことになります。

引渡し

最後に鍵の引渡となります。
この時点で、お客様名義の部屋の登記も完了した形となります。
そして引越しを行い、そこでの新しい生活の始まりです。
引越しにあたっては、住所移転や電話移設、お子様の転入手続き、借家の方は解約手続き等の準備を行っておく必要があります。
特に、借家の方は、解約を申し出てから最低１ヶ月は賃料が発生しますので転居の日の少なくとも１ヶ月前には家主様に解約を申し出ておく必要があります。